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    事關房產過戶,最新明確!

    來源:鹽城發布    2023-04-03     本地新聞 小程序上看 收藏文章

    近日
    自然資源部、中國銀保監會
    印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”
    便民利企服務的通知》

    對協同做好不動產“帶押過戶”
    做出全面部署
    快和小編一起關注吧

    兩部門明確,各地要在已有工作的基礎上,深入探索,以點帶面,以“三個拓展”全面推進“帶押過戶”

    • 推動省會城市、計劃單列市率先實現,并步向其他市縣拓展;

    • 推動同一銀行業金融機構率先實現,并逐步向跨銀行業金融機構拓展;

    • 推動住宅類不動產率先實現,并逐步向工業、商業等類型不動產拓展,最終實現地域范圍、金融機構和不動產類型“帶押過戶”全覆蓋。


    據介紹,目前全國有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”,其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經全面開展。
    各地在實踐探索中,主要形成抵押權組合、新舊抵押權分段、抵押權變更等“帶押過戶”模式。
    “帶押過戶”大大節省了辦理時間,降低了制度性交易成本,同時能夠保障買賣雙方及銀行權益,獲得了企業和群眾一致認可。

    兩部門要求各地結合本地實際,確定適宜的辦理模式。

    尤其是買賣雙方涉及不同貸款方的業務,鼓勵各地積極引入預告登記,防止“一房二賣”,防范抵押權懸空等風險,維護各方當事人合法權益,保障金融安全。

    各級不動產登記機構、銀行保險監督管理機構及銀行業金融機構要加強業務系統建設,推進登記金融系統融合,優化工作流程,實時共享信息,努力實現登記、貸款、放款、還款無縫銜接,同時梳理各環節風險點,制定應急預案,切實防范風險。

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