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    全城矚目︱2023鹽城春季房博會暨城北地區改造成果展五月盛啟

    來源:鹽城住建    2023-04-07     本地新聞 小程序上看 收藏文章

        4月6日下午,“2023鹽城春季房產家居博覽會暨城北地區改造成果展”新聞發布會在市住房和城鄉建設局召開。主辦單位領導,市住建局相關職能處室負責人,各區住建局負責人,亭湖區、鹽都區、市城投集團、市交投集團、建湖縣上岡新城指揮部駐點負責同志,市城北地區改造指揮部辦公室綜合協調組、規劃設計組、征收安置組、土地收儲組、產業招商組、資金保障組負責同志,以及60多家品牌房企、金融機構、房產經紀、建筑家裝家居企業負責人參會。



        


    2023鹽城春季房博會定于5月6日-5月8日在鹽城愛琴海購物公園(亭湖區開放大道北路150號)舉辦。    
    2023年,是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年。新時代新征程,鹽城錨定勇當沿海地區高質量發展排頭兵目標定位,以建設綠色低碳發展示范區為總抓手,統籌經濟社會發展全局,展現“國際濕地、沿海綠城”的生態魅力、發展活力,奮力譜寫中國式現代化鹽城新篇章。鹽城房地產業各區域發展齊頭并進,城市吸引力不斷增強,各大品牌開發企業競相入駐,為鹽城人民帶來高品質居住體驗。    
    今年也是城北地區改造“五到八年基本建成”新征程的承上啟下之年。秉承著一張藍圖繪到底的決心和改善城北人民民生福祉的初心使命,城北地區改造三年多來,教育、醫療、生態等功能配套不斷完善,一座座高樓拔地而起,一條條城市路網銜接四方,城北大地集聚起磅礴力量,譜寫出華美新篇章。這也是房博會今年擇址城北的原因所在,就是要全面展示綠色鹽城高質量發展的新變化。   
    此次會議介紹了房博會籌備情況及辦展特色。本次房博會以“綠色鹽城 宜居宜業”為主題,以“穩樓市、增信心、旺消費、促發展”為宗旨,采取線上線下同步展示方式,堅持便民、惠民的基本原則,通過政府搭臺、房企唱戲、媒體助力的方式集聚資源,支持和引導房地產市場主體開展主題多元、形式多樣、惠民利民的購房促銷活動,推動我市房地產市場平穩健康發展。本次房博會展出區域包含品牌樓盤展區、家居建材展區、金融單位展區、房產經紀展區及政策咨詢服務展區,此外還專題策劃了城北地區改造成果展區。為營造良好展會氛圍,本次房博會除了整合鹽城廣播電視總臺、鹽阜大眾報報業集團優質全媒體平臺加大宣傳以外,還精心策劃了系列主題活動,如云上看房“e”置業、樓盤評選“安”置業、看房團購“暖”置業、專場看房“樂”置業等,宣傳形式豐富,活動精彩紛呈,相信會是各大新盤、名盤亮相的絕佳平臺。

       


    會上,主辦方播放了城北地區改造專題片,華東建筑設計總院駐城北地區規劃總控單位負責同志詳細介紹了城北地區改造規劃及前景。與會同志為城北地區改造三年多的發展巨變而驚嘆,對綠色宜居城北形象有了更深的感受!

    會議指出,鹽城房地產展示交易博覽會經過連續多年的成功舉辦,已成為鹽城廣大市民尤其是意向購房者熱切期待的品牌房企云集、內容豐富、規模宏大的樓市置業盛會。舉辦2023鹽城春季房產家居博覽會暨城北地區改造成果展,這是市委市政府審時度勢,深入貫徹國務院“穩地價、穩房價、穩預期”要求,落實省政府推動經濟運行率先整體好轉若干政策措施,推動“鹽五十六條”關于“促進房地產市場平穩健康發展”相關決策部署的實施,支持居民住房消費剛性和改善性需求,促進全市房地產市場高質量發展的重要舉措。此次春季房博會同時也是城北地區改造成果展,通過線上線下的互動,讓市民體驗城北地區的變化,檢閱城北三年改造成果,展現新城北的生機與活力,同時透過城北,看向鹽城,更加堅定來鹽購房置業的信心。歡迎廣大品牌開發企業積極參展,讓“綠色住宅”“科技住宅”“智能家居”融入生活,讓改善類群眾 “住有宜居”,讓征遷居民“住有新居”,將市委市政府的便民利民政策落到實處,滿足廣大群眾的美好生活需要。


    PS: 政策正當時 購房好時機

    2023年鹽城房地產相關政策解讀


        

        2022年,我市因城施策,通過購房補貼、助企紓困等政策措施,大力支持剛性和改善性購房需求,有效推動我市房地產市場止跌企穩。2023年,我市積極落實省政府“42條”文件要求,研究出臺市政府“56條”措施,在穩定發展住房消費方面采取了春節促銷活動、延長購房補貼、調整公積金貸款額度等一系列有利措施,政策效果明顯。326日,經我市房地產市場健康發展領導小組同意,出臺《積極支持剛性和改善性住房需求促進房地產市場平穩健康發展的通知》,繼續助力我市房地產市場平穩健康發展。相關政策主要呈現以下幾個方面特點:
          1. 金融政策支持力度大。
          一是商業貸款政策寬松。自2023228日(含)起,鹽城市新發放首套個人住房貸款利率政策下限由4.1%調整為3.8%。全省僅有6個城市采取了該項政策。首套首付比例為20%,二套首付比例為30%。二是公積金貸款政策優惠。個人貸款最高限額由30萬元調整至50萬元,家庭貸款最高限額由60萬元調整至100萬元,在省內額度最高。住房公積金貸款年限由最長不超過20年延長至30年。生育二孩、三孩及以上的家庭,貸款最高額度在現行標準基礎上分別提高10萬元、20萬元。對在本市行政區域內購買裝配式建筑的商品房的,申請住房公積金貸款最高額度可上浮20%;對已辦理商業性個人住房貸款尚未結清,且未享受過住房公積金貸款的,可申請“商轉公”貸款。三是黃海明珠人才貸款政策全面。黃海明珠人才計劃中,頂尖人才或全職領軍人才,個人公積金貸款最高額度放寬至200萬元;新入職的全日制本科生、碩士研究生、博士研究生,個人公積金貸款最高額度分別放寬至75萬元、100萬元、200萬元;符合“匯鹽行動”的,分別放寬至100萬元、150萬元、200萬元,家庭成員可以疊加。

          2. 購房補貼政策支持力度大。
          一是黃海明珠人才購房補貼。頂尖人才、全職領軍人才購房補貼最高分別為300萬元、50萬元;全日制本科生、碩士研究生、博士研究生購房補貼分別為10萬元、15萬元、20萬元;符合“匯鹽行動”的,分別為15萬元、20萬元、40萬元。二是延續市區購買新建商品住房補貼政策。在鹽來鹽大專及以上學歷人才或生育二孩的家庭,購買新建商品住房的,給予所繳納契稅50%的補貼,最高不超過3萬元。生育三孩及以上的家庭,購買新建商品住房的,給予所繳納契稅100%的補貼,最高不超過6萬元。政策的實施時間從20221231日延長至2023630日。購房時間認定標準為2022611日至2023630日期間,購買新建商品住房的合同首次網簽備案日期。實施范圍為鹽城市區高速圍合圈內及鹽城環??萍汲?、鹽城高新技術產業開發區。三是南海未來城專項扶持政策。鹽南高新區財政全額補貼購房契稅,按購房人應繳納契稅的標準由鹽南高新區財政予以補貼。提高人才購房補貼力度,按市購房補貼金額的30%予以補貼。鼓勵到鹽南安家落戶,凡在南海未來城區域購買新建商品住房,給予合同備案價不低于1.5%的購房補貼,其中,大專生補貼2%,本科生補貼2.5%,碩士研究生補貼3%,博士研究生補貼4%。政策的實施時間從20221231日延長至2023630日。

          3. 企業紓困政策支持力度大。
          一是延長土地出讓金繳納期限。新出讓經營性用地競買保證金可按20%執行,出讓合同簽訂后1個月內繳納土地出讓金的50%,剩余土地出讓金可在12個月內繳清。二是建立提前協同服務和并聯審批制度。對于分期繳納土地價款的房地產開發項目,在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后,根據開發企業的申請和承諾,各相關職能部門通過提前協同服務,先行開展《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》等審批手續辦理指導服務,同步開展施工圖審查技術指導服務。開發企業按出讓合同約定全額繳納出讓金及相關稅費后,各相關職能部門通過并聯審批一次性核發相關證照。三是繼續支持開發滿足剛需和改善性需求的產品。繼續支持開發企業根據市場需求對規劃建設方案申請優化調整,開發高品質產品。四是階段性緩繳房地產開發建設工程質量保證金。全市范圍內,在202311日至630日期間,應繳納工程質量保證金的房地產開發建設工程,房地產開發建設工程質量保證金自應繳之日起可緩繳一個季度,建設單位不得以扣留工程款等方式再收取工程質量保證金。

          4. 促進住房消費力度大。
          一是延長結算憑證使用期限。鼓勵被征收人使用結算憑證購買普通商品房,結算憑證使用期限由12個月延長至18個月。二是推行不動產“帶押過戶”登記服務。強化不動產登記與金融業務協同,進一步提升金融機構便民利企水平,對因存量房交易導致抵押不動產權屬發生轉移,經轉讓方、受讓方與銀行機構協商一致的前提下,可以無需先還貸解押再辦理過戶登記。三是優化市區商品住房價格備案制度。由房地產開發企業根據市場變化,自主申報價格,進行價格承諾,實行告知性備案。四是暫停執行市區商品住房退房搖號政策。購房人退房后由開發企業自行公開銷售,再售時購房人不再審查資格自由選購。


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