存量房貸，再次下調！

交通銀行北京市分行消費金融部總經理陳靜表示，絕大多數客戶的重定價日都是1月1日，所以絕大多數客戶也都會從2024年1月1日進行調整，無需客戶做任何操作。

據銀行人士測算，以北京地區首套房貸、貸款金額100萬元、期限20年、采用等額本息還款方式的個人房貸為例。2024年1月1日貸款利率由4.3%下降為4.2%，月供就會從6219元下降到6166元，減少了53元。如果按貸款期限20年計算，總利息支出將減少12801元。

2023年9月下旬，根據中國人民銀行、金融監管總局的通知，超過22萬億元的存量房貸利率得到了下調，平均降幅0.73個百分點，惠及1.5億人，每年減少借款人利息支出1600億到1700億元。

東方金誠首席宏觀分析師王青分析稱，著眼于提振內需，支持地方債務風險化解，2024年無論是降息還是下調金融機構存款準備金率都有空間。同時，2024年美、歐央行將轉向降息，也為我國央行“以我為主”，靈活實施貨幣政策提供了更大空間?；诤暧^經濟走勢，預計2024年上半年MLF操作利率有可能下調1次，屆時兩個期限品種的LPR報價可能會跟進下調。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬認為，2024年，央行大概率仍將引導LPR適度下行，進而推動融資成本穩中有降，激活生產消費信貸需求，但LPR和新發貸款利率進一步下行空間將有所收窄。