地塊位置:開創路東、東進路南(喜來登地塊)
土地面積:30789㎡
用地性質:商業
容積率:2.5 < 容積率 ≤ 3.3
起拍總價:6893.66萬元
土拍時間:2024年11月20日
規劃要求:20244402地塊為帶方案掛牌出讓,地塊擬建酒店項目,經營面積不少于7萬方,所有建筑需全部自持經營。
地段解析:該地塊為喜來登酒店地塊,位于城西板塊中芯位置,東進路、西環路高架等道路網密集,交通方便,該地塊周邊居住小區、城市配套日益豐富,除了傳統的潘黃街商圈外還有東進路學校、潘黃實驗學校以及小馬溝體育公園等,目前周邊在售的新盤有招商雍華府和都會壹號。
地塊位置:建軍東路南、大星南路西側地塊
土地面積:5070㎡
用地性質:商業
容積率:1.5< 容積率 ≤ 1.8
起拍總價:3194萬元
土拍時間:2024年11月20日
地塊位置:建軍東路南、大星南路東側地塊
土地面積:8587㎡
用地性質:商住
容積率:2.5< 容積率 ≤ 3.1
起拍總價:18634萬元
起拍樓面價:7000元/㎡
土拍時間:2024年11月15日
規劃要求:商業計容面積占總計容面積10-15%。
地段解析:4401地塊、4301地塊均位于建軍南側,臨近范公路高架,交通四通八達,地塊周邊有金座廣場、鹽城濕地博物館、新四軍紀念館等商業文化設施,兩個地塊分別規劃了商業和商住,目前周邊在售的一手房有毓園、悅達交投·玖璽臺以及悅達玲瓏灣等。
地塊位置:大慶路南、藍盾巷西側地塊
土地面積:14618㎡
用地性質:商業/商務金融
容積率:0.5容積率≤1
起拍總價:2793.4998 萬元
土拍時間:2024年11月15日
規劃要求:20241501地塊也是帶規劃方案掛牌保留現狀5棟建筑物(需由摘牌單位自持,不得分割出售)。
地段解析:1501地塊即原來的八中地塊,位于大慶路上,臨近新東仁醫院,地塊重新掛牌或也將迎來改造,從掛牌信息來看,將規劃商業、辦公等用途。
地塊位置:大慶路北、范公路東側地塊
土地面積:67310㎡
用地性質:商業
容積率:1.5 < 容積率 ≤ 2.2
起拍總價:35375萬元
土拍時間:2024年11月14日
地塊解析:該地塊西臨范公路高架,北臨建軍路,位于國園壹城的東側,同樣也是一宗商業/商務混合地塊,規劃人才公寓。目前地塊周邊在售的一手房主要有悅達交投·玖璽臺
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